政策法規(guī)
Policies and regulations政策法規(guī)/政策解讀
關于《駐馬店市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》
的政策解讀
2024-02-19來源:轉載自市政府辦
一、起草背景、依據(jù)、目的
1、背景:2023年7月24日,中央政治局會議指出,“要切實防范化解重點領域風險,適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?!?/span>
2、依據(jù):根據(jù)住建部、省委、省政府相關會議精神,借鑒鄭州、洛陽、三門峽、淮北市等地經(jīng)驗,我局牽頭起草了《駐馬店市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》,李全喜副市長召開專題會議進行討論修改,然后書面征求了各有關開發(fā)企業(yè)和17個市直相關單位的意見,共收到修改意見8條均予采納?!度舾纱胧沸薷耐晟坪?,按程序向全社會征求了意見,根據(jù)意見反饋情況再次進行了修改完善,并組織通過專家進行了評審和風險評估,經(jīng)市政府辦公室政策法規(guī)室審查后,形成了提交市政府常務會議的待審稿。2月4日,經(jīng)第五屆市政府第24次常務會議研究通過。
3、目的:為全面落實房地產(chǎn)長效機制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,努力推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、主要內容
《若干措施》結合全市房地產(chǎn)市場實際,突出讓利消費者和服務開發(fā)企業(yè),既有對國家近期陸續(xù)出臺的多項刺激政策進一步細化和明確,也有延續(xù)以往已經(jīng)出臺且效果較好的政策,還有全新的創(chuàng)新性舉措,歸納起來主要分為四個方面:
(一)在支持居民住房消費方面。提出繼續(xù)實施購房補貼政策、加大公積金政策支持、繼續(xù)為各類購房家庭提供同等待遇等3條具體舉措,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)讓利消費者,加快新建商品住房銷售速度,引導房地產(chǎn)市場升溫回暖。
(二)在金融和信貸支持方面。提出調整優(yōu)化住房信貸政策、推進非住宅商品房去庫存、降低住房交易稅費等3條具體舉措,著力減輕居民購房負擔,更好滿足日益增長的住房改善性需求。
(三)在優(yōu)化市場供給方面。提出推廣“帶押過戶”、支持開展代建團購、推行停車位預售和辦理不動產(chǎn)權證等3條具體舉措,著力完善住房供應渠道,為廣大群眾提供多元化的住房解決路徑。
(四)在強化制度管理方面。提出規(guī)范二手房交易中介服務、壓實法律責任、優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管等3條具體措施,以進一步規(guī)范市場行為、減輕企業(yè)壓力,更好地助力市場復蘇。
三、相關單位政策延伸解讀
1、文件整體解讀:市住房和城鄉(xiāng)建設局
2、金融政策:人民銀行駐馬店市中心支行負責
3、財稅政策:市財政局負責
4、規(guī)劃用地政策:市自然資源和規(guī)劃局負責
5、住房公積金政策:市公積金中心負責
6、不動產(chǎn)登記政策:市不動產(chǎn)登記服務中心負責
四、文件起草單位及聯(lián)系方式
駐馬店市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)系電話:2620516
電子郵箱:zmdszjjfgk@163.com
人民銀行駐馬店市中心支行聯(lián)系電話:2905085
市財政局聯(lián)系電話:2610830
市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話:2613001
市公積金中心聯(lián)系電話:2709033
市不動產(chǎn)登記服務中心聯(lián)系電話:2393330